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Mala gestión financiera: si el administrador no presenta cuentas claras, hay irregularidades en los gastos o se identifican sobrecostos en contratos y compras.
La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar las cuenta y también se puede reunir de forma extraordinaria cuando considere necesario.
Una vez que se han discutido los motivos y se ha escuchado a todos los propietarios, se procederá a la votación. Para que la destitución sea efectiva, generalmente se requiere una mayoría straightforward o calificada, dependiendo de lo que estipule el reglamento de la propiedad horizontal.
Para efectuar la reclamación es necesario presentar escrito debidamente firmado y aportar, si fuera posible, documento acreditativo de la existencia de relación contractual entre el Administrador y el reclamante, por ejemplo, el acta de la junta de propietarios en la que se nombra o renueva al administrador.
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Es basic camion grua con pluma que la votación se realice de manera clara y transparente, y que se documenten los resultados para futuras referencias.
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Pero cuando los propietarios consideran que el administrador no está cumpliendo con sus funciones, la Ley 675 de 2001 les otorga el derecho de removerlo y designar un nuevo responsable.
Este plazo coincide con la anualidad de los cargos que tienen los órganos de gobierno de comunidad de propietarios.
Evaluar candidatos: Realizar un proceso de selección riguroso para el nuevo administrador, asegurando que cumpla con los requisitos necesarios.
Este papel es essential para el buen funcionamiento de la comunidad, ya que garantiza que se tomen decisiones informadas y se cumplan las normativas legales.
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Él convoca a la asamblea donde el tema a tratar sea su remoción y la manifiesta en el libro de actas, devuelve los libros y se retoma la gestión con el nuevo administrador.